Coeur de ville de Valenciennes
À partir de 250 000€
Forte d’une renommée à l’échelle européenne grâce à son bassin industriel très dynamique, Valenciennes ne manque pas d’atouts pour attirer de nouveaux arrivants et donc plaire aux investisseurs, d’autant que les prix de l’immobilier y sont très attractifs.
30 min de Lille
1 h de Bruxelles
Moins de 2h de Paris et Londres
Des liaisons multiples avec la Belgique, le Luxembourg, les Pays-Bas, la Grande-Bretagne et l’Allemagne
78 millions de consommateurs dans un rayon de 300 km
30 min de Lille
1 h de Bruxelles
Moins de 2h de Paris et Londres
Des liaisons multiples avec la Belgique, le Luxembourg, les Pays-Bas, la Grande-Bretagne et l’Allemagne
78 millions de consommateurs dans un rayon de 300 km
A2 Paris-Bruxelles et Calais-Dijon.
A23 Lille-Dunkerque et Londres.
Proximité des aéroports de Lesquin Roissy, Bruxelles et Charleroi.
Aéroport de Valenciennes-Denain à
5 minutes du centre de Valenciennes.
8 liaisons TGV chaque jour avec Paris
1 TER toutes les 30 minutes pour Lille
2 lignes de tramway
Réseau de bus
Un accès fluvial avec le port multimodal, relié aux grands ports de la Mer du Nord, adossé a des solutions logistiques de proximité, qui s’ouvrira d’autant plus avec l’ouverture stratégique du Canal Seine Nord
A2 Paris-Bruxelles et Calais-Dijon.
A23 Lille-Dunkerque et Londres.
8 liaisons TGV chaque jour avec Paris
1 TER toutes les 30 minutes pour Lille
2 lignes de tramway
Réseau de bus
Proximité des aéroports de Lesquin Roissy, Bruxelles et Charleroi.
Aéroport de Valenciennes-Denain à
5 minutes du centre de Valenciennes.
Un accès fluvial avec le port multimodal, relié aux grands ports de la Mer du Nord, adossé a des solutions logistiques de proximité, qui s’ouvrira d’autant plus avec l’ouverture stratégique du Canal Seine Nord
Valenciennes profite d’une dynamique positive depuis plus d’une quinzaine d’années déjà. Le coeur de ville est actuellement en plein développement. Le plan national « Coeur de ville», dont le budget s’élève à 5 milliards d’euros, est actuellement déployé sur le centre historique de Valenciennes au profit du commerce et des logements anciens.
Il est donc oopportun d’investir maintenant pour profiter de la valorisation future promise par cette dynamique qui se développe et
assure un bel avenir aux investisseurs d’aujourd’hui.
Valenciennes profite d’une dynamique positive depuis plus d’une quinzaine d’années déjà. Le coeur de ville est actuellement en plein développement. Le plan national « Coeur de ville», dont le budget s’élève à 5 milliards d’euros, est actuellement déployé sur le centre historique de Valenciennes au profit du commerce et des logements anciens.
Il est donc oopportun d’investir maintenant pour profiter de la valorisation future promise par cette dynamique qui se développe et
assure un bel avenir aux investisseurs d’aujourd’hui.
Pour cette réalisation, nous avons voulu une architecture sobre pour mettre en valeur l’ancien manège de cavalerie militaire Vauban de Valenciennes. Le nouveau bâtiment s‘écarte du bâtiment existant par le biais d’un espace paysager intérieur.
La façade principale du projet est réalisée en brique pour respecter les matériaux architecturaux classiques. Le volume donnant sur la place de l’Esplanade vient offrir une nouvelle façade à cet espace urbain. Il est positionné en continuité du bâtiment existant voisin afin de donner un espace paysagé à cette place et une vraie relation entre le manège, le projet, l’Esplanade et le cœur historique de Valenciennes.
Des décrochés composés de balcons et loggias animent les façades et s’organisent autour d’un jardin intérieur
paysagé en relation avec le manège. Les façades donnant sur l’intérieur de l’îlot sont recouvertes d’un enduit gratté ton brique rouge pour les premiers niveaux, puis ton calcaire blanc dans les étages supérieurs. Les garde-corps des balcons et loggias sont réalisés en serrureries et tôles laquées perforées de même teintes que les façades.
Les ouvertures de l’ancien manège sont retravaillées en serrurerie afin de reprendre le tracé des anciennes ouvertures. Les murs de cet ancien bâtiment historique sont badigeonnés d’un ton clair pour amener la lumière en ces lieux. Les choix des couleurs et teintes permettent de réécrire l’Histoire du lieu en se rapprochant de références authentiques et raffinées.
1- Au sein d’une métropole dynamique avec de nombreuses entreprises et universités
2- Une situation idéale à quelques pas de la gare et du centre-ville
3- Une architecture audacieuse mêlant tradition et modernité avec allure
4- Appartements spacieux du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin
5- Stationnement privé pour tous les logements
À deux pas du centre ville de Valenciennes, la résidence Allure prend place le long de l’ancien manège à chevaux Place de l’Esplanade 59000 Valenciennes. Ce bâtiment classé sera réhabilité pour y abriter un parking couvert, offrant ainsi charme préservé et modernité. Depuis la place de l’Esplanade, un portillon sécurisé ouvre sur un sentier paysager et permet d’entrer dans cette résidence à taille humaine répartie sur deux bâtiments. Une fois chez vous, vous profiterez de spacieux appartements, du studio au 4 pièces, vous offrant chacun un balcon, une terrasse ou un jardin.
Performances Energétiques :
La Réglementation Thermique RT 2012 (1) est un gage de qualité et de durabilité des logements. Le niveau de performance garantit une qualité d’isolation thermique et phonique optimale apportant confort et économies de charges.
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